Makelaars >
Veel gestelde vragen
Veel gestelde vragen
1. Wat is het energielabel?
Het energielabel voor gebouwen geeft informatie over de energiezuinigheid van het gebouw en over de mogelijkheden om deze te verbeteren. Het energielabel is ingedeeld in klassen (A tot en met G) en wordt ondersteund door kleuren (groen tot en met rood). Bij labelklasse G zijn er veel verbetermogelijkheden, bij A weinig. Een erkende (gecertificeerde) adviseur kan een energielabel opstellen. Het energielabel is tien jaar geldig na opnamedatum.
2. Sinds wanneer is het energielabel verplicht?
Sinds 1 januari 2008 moeten eigenaren van woningen en andere gebouwen bij verkoop of verhuur een energielabel kunnen overhandigen aan de koper/huurder. Voor huurwoningen van een woningcorporatie geldt als ingangsdatum 1 januari 2009. Voorwaarde is wel dat de corporatie voor die datum al haar woningen van een energielabel heeft voorzien. Particuliere verhuurders dienen wel vanaf 1 januari 2008 een energielabel te kunnen overhandigen.
3. Waarom is het energielabel ingevoerd?
Het kabinet wil van Nederland een van de schoonste en zuinigste energielanden in Europa maken. Bij dat streven past ook het energielabel. Het kabinet wil de energie-efficiency van 1% naar 2% per jaar brengen en het aandeel duurzame energie tot 20% verhogen in 2020. Dit alles binnen het streven om de uitstoot van broeikasgassen in 2020 met 30% terug te brengen ten opzichte van 1990. Binnen Europees verband wordt gestreefd naar gezamenlijke inspanningen als vervolg op het Kyoto-protocol. Het kabinet beschrijft haar ambities in het werkprogramma 'Schoon en Zuinig: Nieuwe energie voor het klimaat'.
4. Ik heb een huis dat in 1999 (of later) gebouwd is. Moet ik dan ook een energielabel laten opstellen bij verkoop of verhuur?
Als uw woning in 1999 of later is gebouwd is vooraf de energie prestatiecoëfficiënt (EPC) berekend. De berekening is tegelijk met de aanvraag voor de bouwvergunning ingediend bij de gemeente. Als de bouwvergunning niet langer dan tien jaar geleden is aangevraagd, kan de eigenaar de EPC-berekening overhandigen in plaats van het energielabel. Op deze manier voldoet de eigenaar aan zijn labelplicht.
Let op: de EPC-berekening is niet geldig als energielabel. De EPC is niet hetzelfde als de energie-index van het energielabel. EPC en energie-index worden op een verschillende manier bepaald. Wel geldt zowel voor EPC als voor de energie-index: hoe lager, hoe zuiniger het huis.
5. Wat is het energieprestatieadvies of maatwerkadvies?
Een energieprestatieadvies (EPA) of maatwerkadvies is een advies op maat voor eigenaren van bestaande woningen hoe energie te besparen. U krijgt een EPA na een onderzoek door een gecertificeerde EPA-adviseur. Die adviseur komt bij u thuis en kijkt naar de isolatie en apparatuur voor verwarming, ventilatie of koeling van uw woning. De adviseur zet op een rij waar u energie kunt besparen, hoeveel u daarvoor moet investeren en op welke termijn u de investering kunt terugverdienen. U kunt met de adviseur afspreken dat u de maatregelen gaat uitvoeren en dat na controle, het energielabel wordt afgegeven.
6. Wat is het verschil tussen een energieprestatieadvies (EPA) en het energielabel?
Bij het energielabel krijgt u een aantal energiebesparende adviezen. Dit is een lijst met mogelijke standaardmaatregelen die uw woning energiezuiniger maken. Deze lijst wordt niet specifiek voor uw woning opgesteld.
De adviezen in het EPA zijn wel maatwerk, dus speciaal op uw huishouden afgestemd.
7. Hoe kan ik erachter komen of een woning al een energielabel heeft?
Dit kunt u doen door naar de website van de centrale registrerende instantie te gaan:
http://www.ep-online.nl/EnergieLabel.aspx. Vul de postcode, het huisnummer in en u krijgt informatie over de energielabel klasse, de opnamedatum, het afmeldnummer en de geldigheidsduur van het energielabel.